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0771-5708687寒暑更替,歲月華章!2月5日,方略專(zhuān)業(yè)機構舉辦“2023年度事業(yè)總結暨迎新春活動(dòng)”。圍繞“凝心聚力促發(fā)展,求變創(chuàng )新譜新篇”的主題,方略大家庭全體成員歡聚一堂,在甲辰龍年即將來(lái)臨的吉祥、喜慶之際,回顧一年來(lái)的成長(cháng)歷程,滿(mǎn)懷感恩,同心聚力,攜手謀劃開(kāi)啟新的發(fā)展篇章。
2023年度方略事業(yè)總結暨表彰先進(jìn)大會(huì )
活動(dòng)中,在2023年度公司經(jīng)營(yíng)管理工作會(huì )議所做的工作總結,以及順應新時(shí)期發(fā)展要求確立的高質(zhì)量發(fā)展經(jīng)營(yíng)管理方針、任務(wù)目標與重點(diǎn)工作的基礎上,在總經(jīng)辦韋斯嚴、龐一烽、農錦麗三位負責同志引領(lǐng)下,全體成員共同回顧了2023年方略專(zhuān)業(yè)機構的發(fā)展歷程,立足企業(yè)定位與愿景,緊扣生產(chǎn)、事務(wù)性板塊協(xié)同發(fā)展的主線(xiàn),總結全年整體工作的得與失、重點(diǎn)項目工作開(kāi)展的難點(diǎn)、亮點(diǎn)及收效。對于年度工作當中具有典型、代表性的項目組織實(shí)施情況,各部門(mén)、團隊的骨干同志分別進(jìn)行了細致地“盤(pán)點(diǎn)”與體悟分享。2023年,即使是在復雜、嚴峻的外部環(huán)境背景下,專(zhuān)注自然資源資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)管理領(lǐng)域,在市場(chǎng)客戶(hù)及社會(huì )各界的肯定和支持下,方略專(zhuān)業(yè)機構的專(zhuān)業(yè)技術(shù)及延伸服務(wù),仍然取得了穩步、顯著(zhù)的發(fā)展,涉及耕地保護全流程服務(wù)、全域土地綜合整治、鄉村振興戰略規劃、鄉村產(chǎn)業(yè)策劃規劃、國土空間規劃、自然資源資產(chǎn)調查監測、自然資源資產(chǎn)評價(jià)評估、城市片區綜合更新改造、國有土地資產(chǎn)盤(pán)活利用、數據信息化技術(shù)研發(fā)等多個(gè)領(lǐng)域。
其后,以“內生求變、持續成長(cháng)”為主基調,公司領(lǐng)導致辭,與全體成員共同展望2024年,并見(jiàn)證2023年度方略專(zhuān)業(yè)機構“成長(cháng)之星”榮譽(yù)獎項授予的亮彩時(shí)刻。
2023年度典型工作盤(pán)點(diǎn)
耕地保護與耕地保護全流程服務(wù)
【非法占用土地耕地損毀鑒定】:實(shí)施耕地保護后評價(jià),為執法部門(mén)據以判斷耕地損毀程度、對違法當事人給予行政處罰提供技術(shù)依據。在數個(gè)地市、縣區開(kāi)展建設項目非法占用致使耕地損毀鑒定,綜合運用二維判別、三維建模、無(wú)人機傾斜測量等內外業(yè)技術(shù)手段,分析建設項目非法壓占耕地情況,判斷耕地損毀程度,對重金屬污染等影響因素進(jìn)行重點(diǎn)檢測,取得數據調查采集可靠、損毀判定客觀(guān)可信的鑒定意見(jiàn)。
【耕地保護全流程服務(wù)—耕地后備資源開(kāi)發(fā)】:在年度縣區耕地后備資源開(kāi)發(fā)—新增耕地開(kāi)墾任務(wù)中,采用項目EPC總承包方式,提供“投融資+調查簽約+測繪+規劃設計+工程施工監理+驗收報備+種植管護”全流程服務(wù),各生產(chǎn)作業(yè)部門(mén)、任務(wù)單元團隊緊密串聯(lián)、高效聯(lián)動(dòng),攻堅克難,協(xié)同業(yè)主單位高效保質(zhì)完成任務(wù)目標。
全域土地綜合整治
【鎮域全域土地綜合整治】:按照縣區開(kāi)展全域土地綜合整治助推鄉村振興的工作部署,以鄉村振興發(fā)展規劃為統籌,以鄉鎮為單位開(kāi)展全域土地綜合整治項目立項。通過(guò)大比例尺高精度地形數據采集建模、“多規合一”村莊規劃新編及調整、重點(diǎn)區域項目詳細建設規劃設計、土地整治實(shí)施方案(可行性研究深度)編制等技術(shù)工作,對鎮域范圍農村生態(tài)、生產(chǎn)、建設空間進(jìn)行全域布局優(yōu)化與全要素綜合整治,落實(shí)產(chǎn)業(yè)謀劃、項目規劃先行目標,通過(guò)綜合整治手段,為鄉村基礎建設、產(chǎn)業(yè)振興發(fā)展、生態(tài)環(huán)境保護修復提供自然資源要素保障支撐,助推鄉村振興。
鄉村振興戰略規劃與產(chǎn)業(yè)策劃
【鄉村振興發(fā)展總體規劃】:實(shí)施城市近郊鎮域自然資源潛力摸排調研,把握鄉村地區自然資源稟賦條件、資源稟賦條件差異與適宜性及與鄉村產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)系,編制鄉村振興總體規劃,在整體、全局上把握保護、建設發(fā)展的總需求盤(pán)子,為各鄉鎮、村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展,以及具體建設項目策劃選址、用地規模確定、項目建設實(shí)施保障等提供符合自然資源管理要求的整體性統籌,同時(shí)也為包括全域土地綜合整治在內的各類(lèi)建設項目投資,做好實(shí)施前期需求對接、資源匹配、建設目標評價(jià)與事前調整工作。
【農村綜合改革相關(guān)試點(diǎn)】:充分利用農村綜合改革試點(diǎn)轉移支付相關(guān)政策,通過(guò)策劃、規劃手段,聚焦富民鄉村產(chǎn)業(yè)發(fā)展、數字鄉村發(fā)展、鄉村人才振興、鄉村治理四大機制創(chuàng )新,將強化改革集成和政策協(xié)同,統籌推進(jìn)鄉村發(fā)展、建設與治理,以最大程度釋放試點(diǎn)整體效應目標落實(shí)到可實(shí)施的具體行動(dòng)方案,協(xié)助地市近郊各鄉鎮、村爭取上級財政扶持獎補資金,整合資源,有效解決部分行政村人居環(huán)境改善、基礎設施建設、產(chǎn)業(yè)導入等資金缺口問(wèn)題。
國土空間規劃
【國土空間規劃:實(shí)用性國土空間規劃】:為做好過(guò)渡期國土空間規劃服務(wù),統籌安排村莊發(fā)展管控與布局,保障農村集體經(jīng)營(yíng)性建設用地入市工作實(shí)施,在縣區下轄鄉鎮十數個(gè)行政村高效開(kāi)展簡(jiǎn)易版實(shí)用性村莊規劃編制。通過(guò)有序推進(jìn)城鎮開(kāi)發(fā)邊界外鄉村地區“多規合一”村莊規劃,為宅基地布局、基礎設施及基本公共服務(wù)設施布局、歷史文化遺產(chǎn)保護與傳承、村莊特色與風(fēng)貌管控、永久基本農田保護、生態(tài)保護修復、產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間布局等方面提供規劃引領(lǐng)。
自然資源資產(chǎn)價(jià)值體系構建
【園地、林地、草地分等定級與基準地價(jià)評估】:在地市、縣區開(kāi)展園地、林地、草地分等定級與公示價(jià)格體系新建以及原涉農用地工作成果轉換工作,顯化園地、林地、草地質(zhì)量和價(jià)值,工作成果直接服務(wù)于自然資源資產(chǎn)產(chǎn)權及使用制度改革、資產(chǎn)清查核算,助力自然資源保護與開(kāi)發(fā)利用,促進(jìn)生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現,推動(dòng)自然資源資產(chǎn)管理向數量、質(zhì)量與生態(tài)管護并重的方向轉變。
【國有農用地資產(chǎn)經(jīng)濟、生態(tài)價(jià)值核算】:貫徹落實(shí)“綠水青山就是金山銀山”生態(tài)文明發(fā)展理念,基于地市、縣區國有農用地自然環(huán)境特征、生態(tài)系統特點(diǎn),對農用土地資源資產(chǎn)的經(jīng)濟價(jià)值、生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值進(jìn)行核算,重點(diǎn)對生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值核算方法體系,以及生態(tài)產(chǎn)品價(jià)值實(shí)現路徑進(jìn)行分析研究,提出成果應用意見(jiàn)建議,為地方政府績(jì)效考核、生態(tài)產(chǎn)品保護補償機制建立等提供參考依據。
自然資源調查與監測
【亂占耕地建房問(wèn)題摸排,新增耕地開(kāi)墾、城鄉建設用地增減掛鉤國土變更調查】:以縣區為單位開(kāi)展農村亂占耕地建房調查,使用自然資源部門(mén)下發(fā)衛片圖斑,摸清農村地區亂占耕地建房情況,建立違法亂占耕地數據臺賬,為違法占用耕地案件查處提供線(xiàn)索、證據。針對新增耕地開(kāi)墾、城鄉建設用地增減掛鉤項目,開(kāi)展國土變更調查日常變更,對涉及耕地流入圖斑進(jìn)行實(shí)地調查舉證,獲取變化圖斑矢量數據、舉證數據變更調查成果,減輕年度集中開(kāi)展國土變更調查工作壓力,推動(dòng)縣區年度國土變更調查工作高效完成。
城市片區綜合更新改造
【舊城改造(城市更新)征收補償綜合咨詢(xún)】:梳理地方政府實(shí)施舊城改造(城市更新)項目征收補償相關(guān)要求及規定,組織實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)數據調查,分析、測算并形成不同條件下項目征收補償方案;通過(guò)有針對性的市場(chǎng)調研、專(zhuān)題政策研究、補償方案實(shí)施預期綜合對比等,提出不同條件下項目補償方案及實(shí)現可能性,向客戶(hù)提供精準、實(shí)用的談判方向引導與合理化建議,保障企業(yè)資產(chǎn)保值、增值,提升項目實(shí)施決策質(zhì)量。
【危舊改項目商業(yè)配套用房處置方案綜合咨詢(xún)】:在危舊改項目中,為促進(jìn)商業(yè)配套用房有效處置,實(shí)現資產(chǎn)價(jià)值最大化,組織開(kāi)展市場(chǎng)調研、售價(jià)租金水平分析、商業(yè)配套用房處置綜合成本估算等工作,對區域商業(yè)用房租售比、項目銷(xiāo)售利潤水平、資產(chǎn)處置變現節點(diǎn)、配套用房用途轉換等進(jìn)行多方案綜合分析,提出項目商業(yè)配套用房處置可行、有效的解決方案,提升項目實(shí)施整體質(zhì)量。
國有建設用地資產(chǎn)盤(pán)活利用
【存量國有劃撥建設用地作價(jià)出資(入股)】:為企業(yè)集團盤(pán)活地方存量國有劃撥建設用地資產(chǎn),提供資產(chǎn)現狀利用調查、產(chǎn)權關(guān)系梳理、資產(chǎn)利用最有效功能與規劃條件分析、不動(dòng)產(chǎn)估值、資產(chǎn)作價(jià)出資(入股)專(zhuān)業(yè)手續辦理等綜合性服務(wù);同時(shí),在合法合規前提下,提出資產(chǎn)盤(pán)活利用專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、建議,為地方自然資源行政主管部門(mén)事務(wù)性工作處理提供參考。
數據信息化技術(shù)研發(fā)
【城市更新“三舊改造”數據質(zhì)檢軟件開(kāi)發(fā)】:充分發(fā)揮企業(yè)在不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)與數據信息化技術(shù)研發(fā)方面的專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)能力及優(yōu)勢,為需求單位研發(fā)城市更新“舊城鎮、舊廠(chǎng)房、舊村莊改造”( “三舊改造”)數據質(zhì)量檢查信息系統,提高多源、多介質(zhì)、海量數據采集、存儲與處理速度和效率,保證數據準確性、完整性,促進(jìn)數據應用與分析,輔助評估、研判改造效果與效益、為科學(xué)決策提供依據支持,為推進(jìn)城鎮節約集約用地試點(diǎn)工作、實(shí)施低效用地盤(pán)活利用提供技術(shù)支撐。
趣味運動(dòng)會(huì )
事業(yè)總結會(huì )后,迎新春趣味運動(dòng)會(huì )開(kāi)啟.“一圈到底”、“極速五子棋”、“不倒森林”……運動(dòng)項目集協(xié)作、趣味、競技性于一體,團隊成員大顯身手,現場(chǎng)歡聲笑語(yǔ),妙趣橫生,朝氣蓬勃,積極,團結,進(jìn)??!
回首2023,展望2024,
我們心懷感恩,我們凝心聚力,
內生求變,勇于創(chuàng )新,持續成長(cháng)促發(fā)展,征程攜手譜新篇!
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